Woudevoirt 26

Vrij uitzicht, een heerlijk breed balkon en comfortabel wonen op één niveau: hier kijk je iedere dag uit over het Groene Hart.

Je kop koffie smaakt nét even beter met kilometers groen voor je neus. Op Woudevoirt 26 woon je aan de rand van Zoeterwoude-dorp, met vanuit de woonkamer en vanaf het brede balkon een prachtig uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert en eigenlijk nooit verveelt.

Ook binnen zit het goed. Dit appartement uit 2016 heeft een woonoppervlakte van 79 m², twee slaapkamers en een lichte leefruimte waarin woonkamer en open keuken prettig in elkaar overlopen. De moderne keuken met kookeiland geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en dankzij de grote raampartijen blijft dat weidse buitengevoel steeds dichtbij. Verder beschik je over een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte en een aparte technische ruimte. En waar veel appartementen het bij een fietsenstalling moeten laten, hoort hier ook nog een eigen garage bij.

Rustig wonen met het dorp dichtbij en de polder bijna aan je voeten? Woudevoirt 26 combineert het allemaal op één woonlaag, op de 1e verdieping.

Centrale entree
Het appartementencomplex WoudeVoirt heeft een verzorgde centrale entree met brievenbussen en een intercomsysteem en aparte lockers voor de pakketdiensten. Vanuit hier bereik je de verdiepingen en de galerij waaraan het appartement ligt via de lift of het trappenhuis. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Indeling appartement
Achter de voordeur strekt de hal zich uit richting de leefruimte. De lichte vloer loopt mooi door en geeft het appartement een rustige basis. Vanuit de hal bereik je beide slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de was-/bergruimte, de technische ruimte en de leefruimte.

Aan het einde van de hal opent het appartement zich naar de woonkamer en keuken. Hier komt de ligging pas echt goed tot zijn recht. Grote ramen brengen volop daglicht binnen en trekken je blik vanzelf naar buiten, waar het groen van de polder het decor vormt.

De woonkamer is modern afgewerkt en biedt prettig veel plaats voor een ruime zithoek. En ook voor een gezellige eethoek is genoeg plek te vinden bij de open keuken. De loftdeur zorgt voor een fraaie blikvanger in de ruimte.

De keuken is uitgevoerd in een strakke, lichte opstelling met hoge kasten en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele combi-oven, “cooker”, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser). Het kookeiland vormt een mooie scheiding tussen eten en koken, en biedt tegelijkertijd extra werkruimte én plek om aan te schuiven. Zo kun je tijdens het koken alsnog je gasten entertainen.

Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een schuifdeurenwand, waarachter een tweetal kasten verstopt liggen. En dat is niet alles: ook de toegang naar de badkamer ligt achter deze schuifdeuren verstopt. De tweede kamer leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en rustig afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een ruime regendouche, een wastafelmeubel met granieten wasbak en dubbele kraan en ‘last but not least’ vloerverwarming. Het toilet is separaat en in dezelfde lichte stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een aparte was-/bergruimte: prettig voor de wasapparatuur én voor voorraadopslag en de technische ruimte.

En dan dat uitzicht. Vanuit meerdere plekken in de leefruimte kijk je richting het open landschap. Geen gevels pal tegenover je ramen, maar weilanden, sloten en een horizon die een flink eind van je vandaan ligt.

Balkon
Twee deuren geven vanuit de leefruimte toegang tot het overdekte balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Met een lengte van 6,70 meter is hier genoeg plaats om echt lekker buiten te zitten.

Het vrije uitzicht maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Voor je ligt het polderlandschap van het Groene Hart, met watergangen en weilanden die zich tot ver in de verte uitstrekken. Een plek voor een rustig ontbijt, een drankje aan het einde van de dag of simpelweg een paar minuten niets behalve naar buiten kijken.

Garage en parkeren
Bij het appartement hoort een eigen garage van 3,27 × 5,27 meter. Daarmee heb je niet alleen een beschutte plek voor de auto, maar ook extra mogelijkheden voor fietsen en opslag. Daarnaast is bij het complex parkeergelegenheid aanwezig.

De buurt
Woudevoirt ligt aan de rand van Zoeterwoude-dorp, waardoor je hier het landelijke karakter van het Groene Hart combineert met voorzieningen op korte afstand. De dorpskern, winkels en verschillende sportvoorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Ook recreatiecentrum De Does ligt dichtbij.

Leiden bereik je gemakkelijk per fiets en voor ritten richting onder meer Amsterdam en Den Haag ligt de A4 gunstig. Via de N11 heb je bovendien een goede verbinding richting Alphen aan den Rijn en Utrecht.

Kenmerken samengevat
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Bouwjaar: 2016
- Lift
- Twee slaapkamers
- Lichte woonkamer met open keuken
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Breed balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement
- Vrij uitzicht over het polderlandschap
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Separaat toilet
- Aparte was-/bergruimte
- Aparte technische ruimte met Groepenkast, CV-opstelling en mechanische installatie.
- Actieve VVE
- Eigen garage van circa 3,27 × 5,27 meter
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gelegen aan de rand van Zoeterwoude-dorp
- A4 en N11 goed bereikbaar
- Energielabel A

“Hier op de 1e woonlaag woon je comfortabel en gelijkvloers, maar het is vooral dat vrije uitzicht dat Woudevoirt 26 iedere dag nét even anders maakt”.

Dit appartement met garage BEZICHTIGEN?.........
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.